Gdzie załatwić swoją sprawę
Sekretariat
pokój nr 1, telefon 71 353 80 30 wew. 50
Interesanci przyjmowani są w biurze Spółdzielni przy ul. Pałuckiej 71 w dniach:
- poniedziałek, wtorek, środa, w godzinach 7.00 – 15.00,
- czwartek w godzinach 7.00 – 17.00.
- piątek w godzinach 7.00 – 13.00,
Pracownik sekretariatu:
- Przyjmuje interesantów i udziela pomocy w załatwieniu spraw.
- Przyjmuje korespondencję kierowaną do Spółdzielni oraz Rady Nadzorczej.
- Udziela informacji o sposobie i możliwości załatwienia poszczególnych spraw.
- Przyjmuje i łączy telefony.
- Prowadzi dziennik korespondencyjny.
Sprawy członkowsko-mieszkaniowe
pokój nr 11, telefon 71 353 80 30 wew. 58
Interesanci przyjmowani są w biurze Spółdzielni przy ul. Pałuckiej 71 w dniach:
- poniedziałek, wtorek, środa, w godzinach 7.00 – 15.00,
- czwartek w godzinach 7.00 – 17.00.
- piątek w godzinach 7.00 – 13.00,
Pracownik ds. członkowsko-mieszkaniowych:
- Udziela informacji w sprawach członkowsko – mieszkaniowych.
- Dokonuje zmian właścicieli lokalu w związku ze sprzedażą oraz zmian ilości osób w lokalu
- Ustanawia spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali w związku ze śmiercią członka lub rezygnacją z członkostwa.
- Wystawia zaświadczenia potrzebne do sprzedaży lokalu na rynku wtórnym oraz niezbędne do założenia księgi wieczystej na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz innych zaświadczeń zgodnie z życzeniem członka Spółdzielni.
- Kompletuje niezbędne dokumenty do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej przysługujące członkowi prawo do lokalu w prawo odrębnej własności.
JAK ZAŁATWIĆ SPRAWĘ W DZIALE CZŁONKOWSKO – MIESZKANIOWYM
Sprzedaż i nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz prawa odrębnej własności na rynku wtórnym
Zbywca winien:
zgłosić się wraz z nabywcą w dziale członkowsko – mieszkaniowym w celu złożenia warunkowego wypowiedzenia z członkostwa.
Osoba zbywająca lokal nie może posiadać zadłużenia z tyt. opłat eksploatacyjnych lub jakichkolwiek innych zaległości.
Jeżeli członek Spółdzielni użytkuje na zasadzie umowy najmu pomieszczenie gospodarcze lub inny lokal, złożyć oświadczenie o terminie przekazania tego lokalu.
Nabywca lokalu winien:
Wypełnić deklarację przystąpienia do Spółdzielni (o ile chce być jej członkiem) oraz inne niezbędne formularze.
Strony winny złożyć w dziale rozliczeń wody (pokój nr 7) protokół dot. rozliczenia zużycia wody (podać stany liczników) oraz złożyć oświadczenie o wysokości zaliczek na wodę.
Jeśli zakładasz księgę wieczystą na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, na Twój wniosek wystawimy Ci zaświadczenie o położeniu i wielkości lokalu oraz zaświadczenie potwierdzające Twoje członkostwo w Spółdzielni.
Dokumenty zostaną wydane po otrzymaniu przez Spółdzielnię aktu notarialnego nabycia lokalu. Akt notarialny stanowi podstawę przyjęcia nabywcy w poczet członków Spółdzielni. Zgodnie z obowiązującymi przepisami nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się automatycznie członkiem spółdzielni, natomiast właściciel prawa odrębnej własności może zostać członkiem spółdzielni po złożeniu deklaracji członkowskiej.
Chcesz uregulować tytuł prawny do lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego po zgonie małżonka
Po śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom przypada w całości pozostałemu przy życiu drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem Spółdzielni, powinien w terminie 1 roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską.
Chcesz uregulować stan prawny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i prawa odrębnej własności lokalu
W przypadku gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w całości lub części, w jakiej przysługiwało spadkodawcy przechodzi na spadkobiercę lub spadkobierców w drodze dziedziczenia, spadkobiercy powinni w terminie 1 roku od dnia otwarcia spadku (data zgonu) przedstawić Spółdzielni prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt dziedziczenia spadku sporządzony w kancelarii notarialnej.
Powyższe dotyczy również prawa odrębnej własności.
Chcesz uregulować tytuł prawny do lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po rozwodzie.
Jeżeli posiadasz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, musisz zgłosić się do nas w terminie 1 roku z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego. Jeżeli brak jest podziału majątku wspólnego a między byłymi małżonkami istnieje zgodność co do podziału majątku wystarczy zgłosić się z byłym małżonkiem do notariusza, aby złożyć w jego obecności oświadczenie o zrzeczeniu się praw do lokalu.
Jeżeli posiadasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, należy zgłosić się z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego (aktem notarialnym podziału majątku po ustaniu wspólności majątkowej).
Posiadasz spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu i chcesz przekształcić to prawo w prawo odrębnej własności lokalu musisz złożyć wniosek.
Spółdzielnia poinformuje pisemnie każdą zainteresowaną osobę o obowiązku uregulowania niezbędnych zobowiązań (o ile występują) finansowych wobec Spółdzielni oraz dostarczeniu dowodu osobistego członka i współmałżonka. Spółdzielnia uzgodni z kancelarią notarialną termin zawarcia umowy przenoszącej przysługujące członkowi prawo do lokalu w prawo odrębnej własności i zawiadomi członka o terminie.
Rozliczanie czynszów
pokój nr 6, telefon 71 353 80 30 wew. 55
Interesanci przyjmowani są w biurze Spółdzielni przy ul. Pałuckiej 71 w dniach:
- poniedziałek, wtorek, środa, w godzinach 7.00 – 15.00,
- czwartek w godzinach 7.00 – 17.00,
- piątek w godzinach 7.00 – 13.00,
Pracownik ds. rozliczeń czynszów:
- Dokonuje rozliczeń czynszu na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe.
- Wystawia faktury za wynajem lokali użytkowych.
- Dokonuje zmian w naliczonym czynszu.
- Udziela informacji o naliczonym czynszu.
- Prowadzi korespondencję z lokatorami dotyczącą rozliczeń czynszowych.
- Potwierdza wnioski o dofinansowanie z MOPS-u.
- Nadaje indywidualne numery rachunków bankowych do wpłaty należności czynszowych nowym lokatorom.
- Nadaje uprawnienia do logowania się do internetowego systemu rozliczeń czynszów.
- Przyjmuje oświadczenia lokatorów dotyczące doubezpieczenia mieszkań.
Rozliczanie wody
pokój nr 7, telefon 71 353 80 30 wew. 56
Interesanci przyjmowani są w biurze Spółdzielni przy ul. Pałuckiej 71 w dniach:
- poniedziałek, wtorek, środa, w godzinach 7.00 – 15.00,
- czwartek w godzinach 7.00 – 17.00,
- piątek w godzinach 7.00 - 13.00.
Pracownik ds. rozliczeń wody:
- Dokonuje rozliczenia zużycia wody.
- Dokonuje zmian zaliczek na wodę.
- Udziela informacji o rozliczeniu zużycia wody oraz o naliczeniach czynszowych.
- Prowadzi korespondencję z lokatorami dotyczącą rozliczenia wody.
Windykacje
pokój nr 5, tel. 71 353 80 30 wew. 54, 58
Interesanci przyjmowani są w biurze Spółdzielni przy ul. Pałuckiej 71 w dniach:
- poniedziałek, wtorek, środa, w godzinach 7.00 – 15.00,
- czwartek w godzinach 7.00 – 17.00,
- piątek w godzinach 7.00 - 13.00
Pracownik ds. windykacji:
- Informuje o zaległościach w opłatach za mieszkanie oraz wysyła wezwania do zapłaty.
- Oblicza odsetki ustawowe od powstałych zaległości.
- Informuje o trybie dalszego postępowania w sytuacji niespłacenia zadłużenia.
- Informuje o przekazaniu sprawy na drogę postępowania sądowego.
- Informuje o przekazaniu sprawy do egzekucji komorniczej.
- Udziela informacji o możliwości korzystania z dodatku mieszkaniowego.
- Wylicza na wniosek lokatora całość zadłużenia wobec Spółdzielni
- Prowadzi korespondencję z lokatorami w sprawie zaległości.